俄乌冲突升级，石油天然气暴涨通货膨胀，而房产呢？
出乎大家意料，上个月俄罗斯对乌克兰发动了袭击。1个半小时之后，俄军已经到达了乌克兰首都基辅，而乌克兰似乎还没有反应过来。股市的反应速度，显然超过乌克兰。战争一开始，大盘就跌个不停。以至于有股民网友说，怀疑俄罗斯是拿着我股票里的钱去打乌克兰了！
全球化时代，局部战争对全球经济的影响也是深远的，正如蝴蝶效应：一只南美洲亚马逊河流域热带雨林中的蝴蝶，偶尔扇动几下翅膀，可能两周后在美国德克萨斯引起一场龙卷风。开战后虽然吃瓜群众每天对战争的正义和胜负谈个不停，可是短短几天以后就发现，自己并非置身事外，还是对自己有一定影响的。
首先，国际油价、金价以及天然气等会再次暴涨。所谓“大炮一响黄金万两”，但大家也要清楚，像这种较大规模的国家冲突，必然会让硬通货迎来暴涨。而能源方面即便在充足的前提下，也会瞬间上升，这就是战争带来的必然结果。国际油价又突破了100美元一桶，这是8年来从未达到的高度，黄金股市也迎来涨停，未来黄金的价格只会继续上升。
我们并非置身事外，俄乌局势影响着大家
还有，大量难民也会出现。随着俄军的逐步深入和战事升级，乌克兰首都基辅以及各个城市的市民便开始驱车逃离，取款机更是排起了长龙。目前还无法预测本次战争的伤亡数量。但可以肯定的是，如果俄罗斯要完全对乌克兰实现掌控，难民的数量一定会超出大家的想象。届时由乌克兰产生的难民会向世界各地逃离，势必会给各国的经济和社会安定造成一定程度的影响。
而目前，全球股市也大跌甚至崩盘。从目前的情况来看，无论是当事人俄罗斯和乌克兰两国的股市，还是欧洲各国的股市，都是一个“没眼看”的状态，随着战争的不断推进，这些国家的动荡情况会愈演愈烈，股市自然会暴跌。所以有海外股市投资经历的朋友一定要注意，在动荡期间切勿入市，有股票的要尽早抛售。
再次，看一下和我们息息相关的粮食，据国际谷物理事会的数据，乌克兰作为全球第三大玉米出口国，第四大小麦出口国，素有欧洲的粮仓之称。最近几年乌克兰40%的小麦出口至中东或非洲地区，中东也严重依赖乌克兰的粮食出口，像黎巴嫩、利比亚和埃及都是乌克兰的大买家。换句话说，这些国家严重依赖乌克兰的小麦。并且，乌克兰在2020年就成为我们中国最大的玉米进口国了。同时，俄罗斯是全球最大的小麦出口国。全球的数据显示，乌克兰和俄罗斯占全球小麦出口份额的23%。像前面刚说的埃及，俄罗斯就是它的第一大小麦进口国。
其实之前全球疫情导致的连锁反应，当下全球粮食价格已接近了10年来的高点。所以，大家想想，俄乌这战场状态一直持续的话，极有可能造成很多地区粮食供应短缺，全球粮食价格将再次升高。
最后我们来看一下对房市的影响，股市不好楼市好。股市和楼市存在跷跷板效应，股市不行的时候，绝大多数时间能够利好楼市。俄乌战争开启后，股市震荡，像A股，昨天就是绿油油的……像咱们普通老百姓，股市不好，除了买房你还能干啥？
况且决定楼市成交的，更多在于女人。战争是男人的游戏，游戏开始，男人们在家观战，不出去喝酒，不出去鬼混，兜里的钱就省下来了，省了钱，老婆要求赶紧买房去。而且，据我们观察，女人买房的动力和决定权相比男人更强。也许是中国人传统观念，男主外女主内，女人在家里面的时间更长吧！在国内，经历了之前一波房企暴雷后，现在很多购房者买房会担心房子烂尾，因此不少更倾向于国企央企地产，或者干脆买现房。
在当下全球资产波动、政局的不稳定中，寻找赚钱的确定性。而这样的确定性，出现在"一带一路"的重点地区东南亚
或者会把目标转向价格更低廉，投资也相对稳定的菲律宾，马来西亚等邻国。可是不少人会担心两国关系如果不好的话，投资在海外的房子安全吗？我拿中美举例，其实从中美贸易摩擦开始，中美关系就没那么友好。但是在美国买房的人并没有减少，去年赚钱的也不在少数。至于，中国人在美国买的房子被没收的案例，还没有见过。再说中日关系，因为历史原因，这位“小日子过得不错”的邻国，一直不受咱们待见。但是日本一直是海外房产投资的热门国家，而在中国居住的日本人，也没有因为这种“不待见”被没收房产。
所以，两国有摩擦关系不好，并不会影响你的房产安全。毕竟说白了，买房是去给人贡献GDP，“得罪谁都不要得罪金主爸爸”的道理，聪明人都懂。因此，总的来说，战争对于房产投资，并没有太大的直接影响。通货膨胀会一路走高，只会让房价（非战区）水涨船高。担心战争会拉低房价的朋友们，心可以放肚子里了哈。
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