全球解封，十万人涌入菲律宾
菲律宾，泰国等地，以前就被称为西方的后花园。为什么叫后花园，是因为慵懒的氛围，完美的沙滩，和宜居的生活。而现在，我想依然还是西方的后花园，在我国还在与疫情作斗争的时候；现在的菲律宾月入境旅客破10万人次，而游客主力，就是来自欧美澳等国。
菲律宾旅游部本周末宣布，菲律宾的旅游人数突破了10万人次大关，因为该国的便捷旅行要求使其成为东南亚最具吸引力的旅游目的地。旅游部 (DOT) 提供的数据显示，从2022年2月10日至 3 月 16 日，游客人数达到10万2031人。其中，外国游客达到 57741 人，超过了 44290 人的海外回国菲律宾劳工。
在一份新闻声明中，旅游部长伯纳黛特·罗慕洛·普亚特（Bernadette Romulo Puyat）如实反映了游客的激增：“我们很高兴看到我们的边境逐步重新开放最终结出硕果，外国游客人数的增加就证明了这一点。这将有助于保障旅游行业的复兴，为旅游业的菲律宾人提供更多的就业机会和生计。”
具体细分到入境游客国家构成，来自美国的游客仍然是最多的游客，达到 22243人，紧随其后的是加拿大人，人数为4852，英国为4386，3748 名韩国人；澳大利亚人为 3,387；越南人为2,656；德国人为 1,976，日本人为 1,752。其他主要市场是法国，有 1,039 名游客；马来西亚 1,025；荷兰，822；和新加坡820。普亚特部长预计外国游客人数的增长将进一步扩大；外交部将从 4 月 1 日开始处理来自非免签证国家的已完全接种疫苗的游客的签证申请，会有越来越多的人进入到菲律宾来。
那么从这里，你就不难看出。为什么菲律宾成为东南亚经济增长最快的国家之一了。经历两年的新冠疫情后，菲律宾在2021年实现了经济反转：走出2020年9.6%的衰退，达到了5.6%的正向增长。5.6%的增长不仅高于政府5～5.5%的目标，也远高大多数分析师的预测。
律宾政府把2022年的经济增长目标设立为7～9%。国家经济发展署的部长卡尔表示：“我们乐观地认为，菲律宾不仅将在2022年恢复到疫情前的水平，而且将达到中上收入国家的水平。在总统杜特尔特执政期间，我们实施了一些改革，在（总统杜特尔特执政的）最后几个月，我们不会放慢脚步。我们将继续推进结构性改革，增加菲律宾经济的韧性，并巩固我们的增长前景。”而标准普尔、惠誉国际、亚洲开发银行等国际权威机构，对菲律宾2022年的经济也都保持乐观，并给到了6%以上的预测。
菲律宾经济形势良好
那么，随着菲律宾外籍人士到来的越来越多，各类需求一定是在增加中，比如房地产。以马尼拉身为菲律宾的首都为例，如今房屋平均价为三万人民币上下，最高的房子价格超过7万人民币，实际上按照马尼拉的人员、消费能力，房租收益，房子价格打破十万可能会没多久。说到底一个国家的首都是不可替代的，并且是永久产权，零公摊套内使用面积，精装交楼；跟国内的含房屋公摊面积测算，毛坯交楼相比较，可能将马尼拉的房子价格打7折再和我国相对照才合理。
伴随马尼拉宣布解封，商业服务开始运营、移民局开始工作、社会交通开始复原，这也代表着菲律宾疫情转好，经济慢慢开放，现在是时候决定菲律宾建仓的机会了！据国际知名分析机构欧睿国际预测分析，从现阶段到2030年，有赖于总人口持续增长、大批量海外投资的提高及其经济发展不停朝着变好的发展趋势，马尼拉有希望做到飞速提高，而且将变成世界第4大总人口城市！
疫情的冲击让本身处于上升通道的菲律宾马尼拉房产出现难得抄底机会，对于市场嗅觉敏锐的投资者当下是极佳的入场机会，并且菲律宾土地是永久产权。不过外国人不能直接拥有土地，一般公寓（小区）里，最多只能把40%的单元卖给外国人。这个倒不用太担心，公寓也是永久产权。但如果有中介公司说可以给你别墅的永久产权，你就要小心了，这在法律上是不允许的。通常大家讲菲律宾房产投资，说的也都是投资公寓。
菲律宾公寓值得投资
菲律宾房产还有一点好处，就是按照使用面积来卖，且都是精装修。你在中国买一个40平的小公寓，到手可能只有30平多一点，其他的都是电梯和公摊。在菲律宾，你买40平的公寓，得到的就是40平的房子。
那么，要不要来菲律宾旅游一下，顺便考察一下菲律宾楼市？乐房地产随时为您服务。
买房 卖房 租房 找乐房
(www.LeFang.ph)
乐房地产为您服务，我们是2014年创立的，在菲律宾马尼拉的房地产投资公司。主要业务：新房团购，房屋托管，租赁。我们关注世界的瞬息万象，更是为了关注您的安居乐业.
欢迎向我们咨询，有任何问题可随时联系
声明：部分图片及内容来源于网络，若涉及侵犯您的权益，请您与小编联系删